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二手期房怎么过户?

来源:法师兄 发布时间:2023-02-15 04:03:45 分享至:


(资料图片仅供参考)

对于这个问题因为涉及的问题比较多,举例说明如下: 1、卖方无贷款。无贷款的情况下,如果已经取得房产证,则按照正常的交易流程签订合同、网签、面签、贷款、交税、过户、房屋交割。 2、卖方有贷款未还清。这种情况必须先还完贷款,然后再按照正常的交易流程签订合同、网签、面签、贷款、交税、过户、房屋交割。 3、对于买方贷款购房的情形。在贷款环节要对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,银行出具批贷函,买方和银行签订贷款协议,在房屋过户之后,银行持不动产权证书去房管部门办理抵押登记、然后放贷。

关键词: 签订合同 抵押登记 这种情况

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